Техническое обслуживание зданий

Техническое обслуживание объекта - это поддержание рабочего состояния всех его систем и сохранение изначального вида здания. Все работы должны быть спланированы заранее и не иметь экстренного характера.

В этот комплекс входят:

• Текущее обслуживание (ликвидация неполадок, обнаруженных во время регулярных проверок инженерного оборудования);
• Планово-профилактические мероприятия (регулярные регламентные работы на инженерно-техническом оборудовании в соответствии с предварительно составленным графиком);
• Проведение сезонного технического осмотра зданий для мониторинга общего состояния объекта;
• Выполнение аварийных работ;
• Взаимодействие с уполномоченными органами и поставщиками ресурсов;
• Контроль за рациональным использованием воды и электроэнергии;
• Подготовка объекта к отопительному периоду.

* Техническое обслуживание включает следующие работы:

• Ежедневное/круглосуточное текущее обслуживание (устранение выявленных неполадок во время обходов или в соответствии с заявками, обходы осуществляются каждые 3 часа).
• Планово-профилактические мероприятия на инженерно-техническом оборудовании нежилых помещений.
• Еженедельный общий осмотр основных компонентов инженерных систем сооружений для проверки их текущего состояния и функциональности.
• Круглосуточное аварийное диспетчерское обслуживание.
• Мелкий текущий ремонт.
• Подготовка здания к зимнему периоду.
• Взаимодействие с уполномоченными и контрольными органами, поставщиками ресурсов.

Инженерно-техническое обслуживание включает в себя следующие системы:

• Система электроснабжения и освещения;
• Система водоснабжения;
• Система отопления;
• Система канализация;
• Система общеобменной вентиляции, дымоудаления и подпора воздуха;
• Система кондиционирования и холодоснабжения;
• Противопожарный водопровод;
• Пожарная сигнализация и система оповещения о пожаре.

В стоимость не включены:

• Обслуживание лифтового хозяйства.
• Обслуживание систем видеонаблюдения, сигнализации, Структурированных кабельных систем (СКС).
• Обслуживание дизельных генераторов и источников бесперебойного питания (ИБП).